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中国内地楼市观望气氛浓重 海外开发商来华抢客

发布时间:2017-08-31???? 阅读量:

摘要: 据香港文汇报报道,2008年一开局,中国内地楼市便陷入了“冷却期”,遭遇了“倒春寒”。对于大

??? 据香港文汇报报道,2008年一开局,中国内地楼市便陷入了“冷却期”,遭遇了“倒春寒”。对于大部分站在内地楼市十字路口观望的人而言,买与不买似乎只能是一道二选一的选择题。然而,一部分视野开阔的内地买家却已另辟蹊径,将目光投向海外,选择成为“国际房东”。一批海外开发商亦闻风而动,主动携楼带盘来华兜售,抢夺内地楼盘的投资客,成为近期内地低迷楼市中一道独特的“风景”。

  一向非常本土的“上海之春”房展今年却多出了一层滋味─“洋味儿”。刚于日前闭幕的今届房展上,首次出现了海外展商的身影。于是,在人头攒动的会场里,可以看见金发碧眼的澳洲售楼小姐与操着一口“洋泾浜”英语的上海人比划着某幢黄金海岸别墅的价格;身着日本和服的美女热情地招呼参观者进入展台,对着楼盘模型不厌其烦地描绘东瀛置业的美好前景……

  澳大利亚严氏地产董事Tony Yan告诉记者,这是他们首次试水中国内地市场,但却绝非贸然之举。这家专门代理黄金海岸楼盘的澳洲公司早就注意到,近几年来自中国内地的买家已经成为他们重要的客源,内地客的购买力令人印象深刻。

  “从去年年底开始,我们更不断从中国客人口中了解到,广州、深圳乃至上海的楼价开始下降。与此同时,我们澳洲的楼价却正在稳步攀升。相信对于中国的投资者而言,转投一个正处上升期的海外市场会很有吸引力。”Tony Yan说。

  无独有偶,来自日本的DJ地产株式会社也认为,现在是大举进军内地揽客的好机会。不久前,公司刚刚在北京和上海成立了办事处。此番携成田、千叶、小石川、轻井泽和汤河原五地的楼盘来沪参展,社长田中亘也成为了日本业界中“第一个吃螃蟹的人”。田中称,来沪后他留意了一下上海当地的楼盘,发现楼价真的很贵。而这次来沪推介的楼盘中,距离成田机场10分钟车程,一套建筑面积近140平方米的精装修公寓,售价也仅为300万元人民币,且拥有可继承的永久房产权。他相信,这些日本楼盘的性价比在中国将很有吸引力和竞争力。

  而这些半路杀出的“Mr.程咬金”也大有搅局成功之势。虽然整个“上海之春”房展在浓重的观望气氛主导下,总成交量较去年缩水三成,但海外展商却收到热烈的反响。四天展期中,澳大利亚严氏地产收到近300多份客户的登记表,并商定了一对一服务的时间。日本DJ地产株式会社原本预计能吸引50名有意购房者,一同组团赴日旅游看房。结果看房团报名很快突破200人,其中70%来自上海。

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